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房東突然過世 租金扣繳這樣申報

房東突然過世 租金扣繳這樣申報

該局表示,上開詢問電話提到屋主死亡日後之租金收入,依財政部98年9月1日臺財稅字第09800412250號函規定,屬繼承人所得,扣繳義務人應於給付時,依所得稅法第88條規定扣繳稅款。

但在繼承人辦理遺產分割或交付遺贈前,可暫免填發扣繳憑單;等到繼承人依法辦妥遺產分割或交付遺贈時,再按實際繼承人或受遺贈人填發扣繳憑單,併入遺產孳息過戶或領取年度之所得,依法徵免所得稅。

該局舉例說明,A公司以月租金新臺幣30,000元向甲君承租房屋,甲君111年8月31日往生後,A公司持續於每月1日將租金匯款到甲君遺留的銀行帳戶,由於甲君死亡日後租金是屬繼承人所得,在房屋實際繼承人未確定前,可暫免填發扣繳憑單。

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等112年度辦妥遺產分割由乙君繼承取得該屋時,A公司再將自甲君死亡日後所給付之租金,以乙君爲所得人,並同填發112年度租賃所得扣繳憑單(所得所屬:111年9月1日至112年12月31日),歸課其112年度綜合所得稅。

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